定額制注文住宅ガイド：特徴、メリット、そしてあなたの家を建てる方法

定額制注文住宅は、基準価格が決まっていることが特徴！規格住宅とは異なり、間取りは自由に設定することができるため、注文住宅と規格住宅のメリットをかけ合わせたような設計スタイル。そのスタイルも紹介し、貴方に合った新しいスタイルを見つけましょう。

 

 

今回は、「定額制注文住宅」に着目して、その特徴やメリットを解説していきます。

 

定額制注文住宅とは？

坪単価表記の家とはなにがちがうの？

定額だと選べる幅って狭くないの？

 

こんな疑問をお持ちの方にピッタリの内容になっており、新築を検討する中での新しい選択肢となりえるのではないでしょうか。

 

それでは、まず今回の記事の要点です。

 

 

1. 定額制注文住宅とは

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まず定額制注文住宅とは、間取りや坪数は自由に選べるものの、坪数に応じて建物本体の価格が決まっている注文住宅のことです。

 

最大の特徴・メリットは、資金計画は見積をもらうまでわからない、またはもらった見積が適正な価格なのか？がわからず、悩まなくて良いことです。

 

最初の見積を出すまで価格がわからない、時間がかかる、といったデメリットを解消すると同時に、建築の不明瞭な価格設定から解放されます。

 

 

住宅会社によっては、最後の値引きで更に500万円の値引き！なんていう話も聞きますので、最初の価格がそもそも適正だったのか？ 不安になることもしばしば、です。

 

定額制注文住宅の場合、土地の価格や給排水工事など建物に含まれない費用を除けば、間取りが自由に選べるにも関わらず、明瞭会計となっている点が最大の特徴と言えます。

 

1-1. 一般的な注文住宅との違い

 

一般的な注文住宅は、構造躯体から外壁、屋根といった外装材、床材やドアなどの内装材、キッチンやお風呂といった設備機器は暫定で価格を見積ります。

 

あくまで暫定であるがゆえに、「その住宅会社の標準的な仕様」= 標準仕様が算出基準になっていることが多く、みなさんが選びたい設備やインテリアの仕様と必ずしもマッチしません。

 

そのため、打合せをすすめていくと差額が大きくなる傾向にあります。

 

また、1つ1つ仕様を決めていくため、魅力的なように見えて多くの方がだんだん「打合せ疲れ」になる傾向があります。

1-2. 規格住宅との違い

 

規格住宅とは、間取りのパターンが決まっており、その間取りごとに必要な構造計算などを省く代わりに割安で提供する住宅のことです。

 

また、設備や仕様があらかじめ決まっていることが多く、そこから外れると大幅に価格が変動してくる可能性が高いです。

 

仕様・構造・間取りが決まっており、建築会社側の事務手続きも決まったもので完了するため、コスト削減につながる一方、自由度が少ないことが特徴です。

2. 定額制注文住宅のメリット

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それでは、定額制注文住宅のメリットをみていきましょう。

定額制注文住宅は、まず価格設定が明確です。

 

住宅設計は家の大きさだけでなく、プラン形状や仕様で金額が変動してきます。

 

土地の形状に合わせて自由に間取りを組めるため、自由度の高い注文住宅と、規格住宅の価格の安心感を組み合わせた ” いいトコどり ” な家であると言えます。

3. 和光地所は30坪・税抜1750万円が基準価格

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和光地所の【LIKE STYLE】は、間取りも自由に設計できて基準価格が明確な、定額制注文住宅になっています。

 

気になる価格は、30坪で1,750万円（税抜）が基準価格となっており、間取りが大きくなった場合も定額での増額で安心感が高いです。

 

また、30坪から1坪増えるごとに@45万円 / 坪が追加金額となる、わかりやすい価格設定です。

 

なお、選べる標準仕様の設備・内装建材ラインナップは下記のとおりです。

 

選べる標準仕様について詳しくみる

 

選択肢が多いぶん、迷ってしまうお客様もいらっしゃいます。

 

和光地所の定額制注文住宅【LIKE STYLE】では、選べるインテリアスタイルをご用意しています。

 

お客様のご希望のスタイルに合わせたコーディネートをご提案します。

 

 

選べるスタイルは、モダン・クラフト・ホワイト・ナチュラル、（平屋の場合）アーキスタイル。好きを選ぶ家づくり【LIKE STYLE】として、お好みのスタイルから選べます。

 

選べるスタイルについて詳しくみる

 

 

4. まとめ

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定額制注文住宅は、各設備メーカーの標準仕様の中から自由に選び、わかりやすい価格で資金計画を組みたい方におすすめです。

規格住宅とは異なり、間取りも自由に選択できるのが【LIKE STYLE】の特徴であり、定額制注文住宅が気になった方は、ぜひ和光地所までご相談ください。